年末上演楼市版“宫心计” 购房者难敌狠招?
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年末上演楼市版“宫心计” 购房者难敌狠招?

 

  第一招:扮善良 博好感  代表人物:丽妃姚金玲

 

  俗话说“三个女人一台戏”,09年TVB年度女人大戏《宫心计》则是刘三好、姚金玲、万宝贤以及尚宫局一众女人上演了勾心斗角、机关算尽的好戏。尽管片子剧情老套、布景单调,仍吸引了一大批观众,他们在边看边骂的同时,也助推了宫心计的收视率持续走高……而武汉楼市似乎也在上演着一幕《宫心计》,各式狠招“诱惑”购房者出手……

  场景:姚金玲和万宝贤同时被皇上选为妃子后,宝贤对金铃处处争锋相对,而金铃则装痴扮傻,以弱示人。郑太后着画师为金铃和宝贤画像,金铃只关心宝贤在画中的神态是否传神,使郑太后暗赞金铃大方。  

  “均价10000元/平,现在推出30套保留单位,特惠价8000元/平起。”这样的价格无疑是相当诱人的,问题是当有兴趣的买家到了销售现场时,往往就会被销售人员告知:“8000元/平的单位只有两套,已经卖完了,但我们还有9000元/m2以上的单位,既然都来了,还是看看吧。”

  同理,不少楼盘标榜“随楼附送每平方米数千元超豪华装修”,这到底是不是货真价实呢?相信不少买家都不甚了解。不过,当你宁愿放弃这高档装修而以毛坯收楼时,发展商是死活不肯照装修价减免其中的楼价的,顶多也就减个1000元/平。可见装修标准“价值灌水”相当严重。

  还有一种方式是把“滞销房”包装成“珍藏版”,明明是长期卖不动的房子,一旦打出“珍藏、限量优惠发售”这样的口号,消费者便会乐呵呵地还以为自己拣了大便宜,没想到却是陈年旧货了。有关人士提醒消费者,看到“珍藏、限量版”这样的宣传时,一定要以电话询问的方式问清楚到底是新货还是旧盘,这样就能少跑些冤枉路,减少损失。

  小编点评:金铃装善良、装大方的招数似乎与开发商楼盘低报价的伎俩有异曲同工之妙,目的无非就是掩人耳目,使对方掉以轻心,陷入自己设的局。明明有些楼盘均价比较高,可是在打广告的时候却将位置最不好、大家不感兴趣的户型价格写出来,并标上“某某元起”,混淆购房者的视听,然后“请君入瓮”。

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